近日，家住北京的李先生遇到了一场出其不意的"房产风云"。他在酬酢媒体上发文称，我方于 2016 年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没东说念主住。2025 年 1 月 5 日他收到法院的公告见告该房产"将被实行法拍"。终点惶恐的李先生关系讼师处理此事，多番查询后发现，底本是由于一说念佛济纠纷案的被告东说念主与他名字十足雷同，海南省海口市龙华区东说念主民法院在实行进程中出现了乌龙，误将李先生的房产攀扯其中。李先生与龙华区东说念主民法院获得关系，法院核实后致歉，1 月 8 日废除了对李先生房产的查封。虽如斯开云体育，但李先生仍然感到不明，"到底哪个圭表出问题了？"李先生但愿法院尽快出具对通盘事件的探听诠释及处理成果。

海口买的屋子空置许久

忽然被法院见告"将法拍"

北京的李先生在网上晒出了他收到的一份来自海口市龙华区东说念主民法院的公告，公告中露出，他在海南海口购置的一套房产将被法拍。李先生感到很惶恐，"这是我在 2016 年买的屋子，长年空置。2025 年 1 月 5 日，物业给我发文牍说我的屋子被查封了，在走法拍圭表。从查封文献看，这屋子依然具备了法拍的条目，随时不错实行。另一方面文献见告案子依然二审判决了，无调度余步，而我却绝不知情，莫得接到过一个法院电话。因是周末，无法关系法院东说念主员进行雷同，我要紧乞助讼师。讼师看到判决书，觉得涉案金额大的话，可能还要靠近更多的经济问题。"李先生赶忙查询银行卡，发现银行卡并未被冻结。

李先生收到法院的公告见告他房产将被法拍

1 月 6 日，李先生要紧关系银行，被见告房产证安全，"讼师一直在关系龙华区东说念主民法院调卷宗，但关系一天也没给卷宗。傍晚得知被告东说念主不错我方登录东说念主民法院在线奇迹小圭表查卷宗，但查询后无果。这时讼师教导我，可能是功德，诠释我没问题，才查不到卷宗。自后讼师找到了原告讼师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字雷同，欠巨款，无力偿还，钞票要被强制实行。"

一说念佛济纠纷案的被告东说念主和李先生同名

1 月 7 日，李先生的讼师再次打电话到龙华区东说念主民法院，要求要紧罢手法拍圭表，职责主说念主员暗意要征求法官成见，等法官报告。李先生说："左近中午，我给龙华区东说念主民法院打电话，问为什么会实行我的屋子？信息不合难说念没东说念主审核吗？得到的报告仍然是具体问题让我去问法官，他们仅仅拍卖组的，只管拍卖，非论案件。按照他们的电话给法官打电话，只接通一次，说随即开会，让我我方写诠释材料给他们送曩昔。"关于这番操作，李先生感到终点不明，"淌若物业没发现法院的查封和法拍文献，可能来岁我再去的技巧，屋子就依然易主了，思思齐后怕，果真能出现这种事情！我需要一个讲解，亦然给高大在海南的购房者一个移交。"

李先生本日晚间写下网帖《谁动了我的屋子》发布于酬酢平台。不少网友也淡薄疑问，"这样大的事情何如能弄错？查封房屋时莫得查对吗？""需要查查是哪个圭表出了问题！"

为何会产生如斯失实？

法院复兴：要紧查封时出现圣洁

关于此事，扬子晚报紫牛新闻记者致电海口市龙华区东说念主民法院商议情况，法院复兴称：由于李先生和一说念佛济纠纷案的被告东说念主同名同姓，是以法院误将李先生的房产查封，"李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房东是否有异议的公告，不是屋子立马就实行法拍了，这仅仅第一步，淌若房东淡薄异议，那连房产评估齐无用了，是以屋子现实上还莫得实行法拍圭表。"

那么那时为什么会误判呢？查封房屋时法院莫得查对房产信息和身份证吗？法院职责主说念主员说："那时案子相比多，情况要紧，因为要在诉讼中防卫被告东说念主更始财产，因此央求实行东说念主的讼师淡薄要查封被告东说念主的房屋，法院就照章开具了探听令，后央求实行东说念主的讼师查询后出具了同名同姓东说念主的失实信息，要求法院要紧在诉讼中查封，为了防卫诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个进程里产生了失实。"

职责主说念主员告诉记者，当今法院依然在全力管理此事，" 1 月 7 日得到了音尘，1 月 8 日早上 9 点 28 分就废除查封了，自后也通过讼师向李先生致歉了。" 1 月 9 日下昼 3 时许，法院职责主说念主员去小区张贴了房产情况诠释，诠释上写说念："所有产权东说念主在本院并无涉诉案件"，并去物业讲解了房屋情况。另别称职责主说念主员暗意，废除查封手续会邮寄给李先生，但因为需要经过法院审核和裁定，防卫再出现失实，可能会在一个星期内寄出，同期将会就此事长远探听，找到出错圭表及有关职守东说念主。

法院职责主说念主员去小区张贴了房产情况诠释

讼师说法：

法拍前法院应调取房产的基本登记档案

事情发展于今，李先生暗意暂时对哪个具体圭表出现了问题还存在疑问。不少网友也给出了我方的预计，"是不是不动产中心提供了失实信息？原告讼师拿到回握莫得核验？法院收到回握莫得再次核验？"李先生但愿法院尽快出具对通盘事件的探听诠释及处理成果。

北京市中闻讼师事务所合鼓舞说念主赵一林告诉记者，房产功令拍卖是法院对被实行东说念主房产进行强制变现的功令圭表，旨在保险债权东说念主权力。但在现实操作中，法院应从以下几个方面加强热心 : 一、在拍卖前，法院实行东说念主员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被实行东说念主所有，法院不行拍卖案外东说念主的财产。需要尽可能全面地败露法院房产的信息，如房屋结构是否被更动、装修现实情况等，让竞拍东说念主全面了解房产真正景色。二、产权缺欠风险：关于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、地皮性质等要道产权信息需要防备败露。

赵讼师觉得，凭据当事东说念主和当事法院的刻画，很有可能是法院因为案件量大，在向讼师出具探听令时，莫得写明被实行东说念主的身份证信息，央求实行东说念主讼师凭据探听令去不动产登记中心调取房产，查询到了重名的李先生的房产信息，然后将失实信息提供给了法院，法院收到失实的查询信息后，莫得进一步核实，是以失实地查封了李先生的房产。

李先生遇到了这样的"乌龙事件"，是否不错央求补偿？对此，赵讼师觉得，央求补偿的神色不错相识，关联词思要法院补偿如故有一定的难度，因为莫得给他形成现实的示寂，房产莫得拍卖，不错要求法院赔礼说念歉、迎面说念歉等一些精神层面的安危，淌若真要补偿，也不错尝试通过民事诉讼的模式去宗旨，法律依据是《民法典》中侵权篇的有关规定。

紫牛新闻记者｜张冰晶

剪辑｜张冰晶

视频图片素材：当事东说念主提供开云体育